시중에는 다양한 은행들이 존재하고 있다.
그리고 부동산 담보대출 역시 다양한 상품들이 함께 있을것이다.
과연, KB국민은행 담보대출 부동산시세 와 상품에는 어떤것이 있을까?
최근에는 주머니 사정이 어려운 분들이 많이 계실것이다.
이럴때는 집을 쉽게 마련하기도 힘들고 그렇다고 전세나 월세에서 계속살자니 언제 집주인으로부터 가격인상을 될수 있을지 걱정을 할수 밖에 없을 것이다.
하지만 최근에는 저금리와 더불어서 다양한 상품으로 자신에게 꼭 맞는 집을 구입할수 있는 방법들이 생겨나고 있다.
그중에서도 KB국민은행 에서는 대출상품 및 대출한도 및 금리 조회 서비스와 더불어서 대출이용안내 까지 자세하게 나와있다.
급하게 목돈이 필요하거나 할때 쉽게 주위사람에게 빌릴수 있는 상황이 아니라면 이러한 방법들도 고려해볼수 있는 수단이 될수 있을것이다.
아무래도 집을 구할때 혹은 대출을 할때에도 가장 중요한 부분부터 펙트를 체크해야지 실수를 범하지 않을것이다.
그래서 가자 중요한 이용내역 안내서 부터 확인을 해야 될것이다.
KB국민은행 에서는 크게 4가지로로 구분하고 있다.
- 규제지역 확인
- 예산에 맞는 주택마련
- 대출한도 및 금리조회
- 대출신청
부동산 열풍이 불어올때면 매번 투기지역 이 활성된다. 서울시 를 기본으로 본다면, 강남구, 서초구, 송파그 등이 포함될것이다.(물론 그이상도 많으니 홈페이지 에서 참조해 보자.)
또 하나 투기과열지역 으로도 나뉘는데 서울전역 은 물론이거니와 과천시, 세종시, 성남시, 분당구 등이 이에 해당된다.
공시 가격이 9억원을 초과하거나 세대주 중 소유한 주택이 있거나 소유주택이 2대라면 대출신청이 받아들여질수 없다.
또한 추가대출 또한 제한된다.
하지만 예외사항도 있는데, 기존주택을 2년이내에 판매하거나 1주 주택자가 결혼, 동거봉양(60세 이상 부모님)을 위해 규제지역 내에서 일시적으로 신규로 취득하는 경우에는 가능하다.
그리고 한가지 명심해야 되는 부분은 자신의 예산과 꼭 맞는 매물들을 먼저 찾아야 된다는 것이다.
과도한 부분이나 대출은 차후에 문제가 발생했을때 더 안좋은 현상으로 자신에게 돌아오기 마련이다.
KB국민은행 에서는 예산과 더불어서 월소득 그리고 주택 희망가격으로 먼저 확인해 볼수 있는 서비스를 제공중에 있다. 이후에는 어떤 지역에서 구매를 원할것인지를 확인한뒤 독립, 신혼, 대가족 등의 분류로 이어지며, 해당 조건들을 모두 성립하는 맞춤 상품들이 검색된다.
주택을 구매하기 위해 대출이 필요하다면 가장 앞서 진행해야 될 부분으로 다음과 같은 서류들이 필요된다.
- 본인신분증
- 주민등록 등본 및 초본
- 대출대상 주택의 전입세대 열람내역
- 매매계약서
- 인감증명서
- 재직서류 및 소득서류
- 기타필요서류
상위의 나열되어 있는 어떠한 서류중에서 하나라도 부합되지 않는다면 대출절차는 진행되지 않는다.
그리고 기타필요서류 의 경우에는 해당 상품의 담당자의 권한에 따라서 요구할수도 있다.
그 이후에는 대출하고자 하는 주택정보 를 먼저 확인하며, 부동산 을 계약전에 한도를 체크하고, 계약 및 중도금 그리고 잔금 지급일정 을 설정해야 된다.
마지막 으로 대출이 진행되며, 최종적으로 잔금을 입금하면 이전의 대출들은 모두 소모된다,
아무래도 최근 은행거래 를 하는 것은 어떤 시중의 은행에서나 마찬가지로 까다롭다.
하지만 자신이 위에 열거되어 있는 부분에서 빠지는 부분이 없다면 가장 저금리로 인하여 대출을 할수 있기 때문에 적합하다고 볼수 있다.
자신의 집을 찾는것이 모든 사람들의 꿈이지만 쉽지만은 않다는게 현실이다.